武汉房地产新模式或已开启|新闻热点前瞻2023.11.20，武汉旅游资讯，湖北旅游资讯，湖北旅游指南，国内旅游新闻摘要

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知武汉 看湖北

※   市民买房变“买好房” 项目品质成核心竞争力 武汉房地产新模式或已开启

11月16日，国家统计局公布了2023年10月份70个大中城市住房价格指数。其中，武汉市新建商品住房价格环比指数99.9，同比连续三月上涨。武汉市二手住房价格环比指数99.7，降幅连续两月收窄。

2023年下半年以来，武汉楼市迎来了显著的新动向。不论是从政策端的不断松绑还是到金融端的大力支持，市场复苏迎来了一些显著转变以及新机遇。业内专家普遍认为，买方市场下改善性群体明显增多，购房人呈现出新的购房需求，武汉楼市逐步回归理性，未来将不再是价格战的时代，而是以品质为核心竞争力的时代。

多项政策叠加市场信心恢复

武汉市房地产开发企业协会副秘书长张涛表示，在多方共同努力下，武汉10月成交1.4万余套新房，以每日470余套的成绩，在全国市场交出了喜人的答卷。“多项优惠政策叠加，明显提振了武汉楼市信心。”张涛认为，不论是房贷利率、“汉十条”，还是消费券，以及房交会首套房契税全补贴、二套房契税补贴50%等利好，都让购房者享受到了持续性的实在优惠。

“武汉楼市的成交量稳居全国前三，这是武汉的韧性与底气。”武汉同策副总经理周娴认为，10月，武汉强力提振楼市，成交量环比翻番，政策端的给力起到了积极作用，预计未来政策方向主要在人才政策、购房补贴等层面。同时当前消费者已培养并形成了升级迭代的品质人居需求价值观，从过去的买房，变为了买好房，从盲目买房到主动筛选品质改善住宅的过渡。

优质项目必须是“多边形战士”

当天，在“新市场，新思路”为主题的沙龙讨论环节，湖北省房地产经济学会专家委员殷跃健表示，过去，武汉地产出现的阵痛期，其实是在“纠偏”，为过去走过的弯路买单，是武汉摆脱过度依赖房地产，而走向良性发展的必然过程。但肯定的是，当前，武汉的房价并未被“击穿”，未来也不会。武汉楼市正在改变过去以成本为导向的老路子，转为向市场导向过渡的正确阶段。市场为导向也意味着自由竞争，区域之间与项目之间的差距会越发拉大，这也倒逼产品与服务的升级。

“现在的楼市，大家对项目的要求越来越高，优质项目必须是‘多边形战士’。”周娴以此比喻，在市场下行趋势下，购房者绝不会为某个项目的一两个吸引点而心动买单。不论是品牌、地段、配套、内部产品力还是价格，大家的要求都越发全面。武汉楼市将不再是价格战的时代，而是以产品+服务的综合时代。同时，住宅作为大宗交易，在考虑到流入二手市场时，大家必然会有更高的期待值需要去匹配。未来，能站上榜单的项目，能真正打动购房者的项目，必将是综合能力高的“多边形战士”。

祝甜也表示，随着市场库存基数的扩大，武汉当前处于买方市场，唯有好品质、好产品、好服务的项目方能立足于市场。而在买方市场下，购房人呈现出新的购房需求，如降杠杆、换房、卖多买一、流动性为王、注重邻里关系与居住品质等。

10月武汉新房价格同比连续三月上涨

11月16日，国家统计局公布了2023年10月份70个大中城市住房价格指数，新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月减少。其中，武汉市新建商品住房价格同比指数连续三月上涨，涨幅1.6%。

数据显示，10月，武汉市新建商品住房价格环比指数99.9，较上月下降0.1%，降幅持续收窄，在70个大中城市中排名第15位。这也是武汉市新建商品住房价格同比指数连续三月上涨，涨幅1.6%。武汉市二手住房价格环比指数99.7，环比下降0.3%，降幅连续两月收窄，在70个城市中排名第13位。

中指研究院提供的数据显示，2022年10月，武汉新建住房成交中，单价3万以上成交有296套，占3.9%；二环内成交占13.5%。今年同期这一数据明显提升，2023年10月，武汉新建住房成交中，单价3万以上成交1031套，占8.5%；二环内成交占20.2%。

“当前的武汉市场，逐步回归理性，品质成为核心竞争力。”特别是“汉十条”发布以来，限购全面放松、信贷政策友好，改善需求释放更为明显。华润、武汉城建集团、龙湖、万科等推出的中心区新项目，产品创新方面可圈可点，开盘去化率都在五成以上，明显高于30%的市场平均水平。10月，二环内成交套数较去年同期增长140%，成交占比达20.2%，较去年同期提高6.7个百分点。

李国政表示，虽然总体上，企业以价换量比较普遍，但目前中心城区市场表现更好一些，成交占比提高，带动均价结构性上涨，这也是新房价格指数实现上涨的主要因素。房地产新模式下，面对新的供需关系，房企竞争需要拼的是包括产品、服务等在内的品质，谁能建设好房子、提供好服务，谁就会赢得市场和发展。

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※   这周寒潮即将横扫！狂降10℃

近期武汉开启连晴模式秋阳高照气温回升明显预计今起三天天气晴好今明两天最高气温都将达到23℃，不过强冷空气即将来袭！本周中期武汉将会受到冷空气打扰届时将有降雨大风降温最高气温将直降10℃仅有13℃左右

中央气象台19日发布大风降温预报21日至24日长江中下游及以北地区有4～6级偏北风阵风7～8级、局地9级过程降温幅度有6℃～10℃。（来源 长江日报等）

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※   武汉野生动物王国捕鱼节开幕 57斤“鱤鱼王”拍出1.6万元高价

2023年11月18日，武汉市蔡甸区武汉野生动物王国首届冬季捕鱼节正式开幕，现场起网捕捞近千斤野生鱼货，数百名游客朋友现场观看捕鱼活动。其中，一条57斤重的“鱤鱼王”拍出1.6万元的高价，将当日活动推向高潮。（来源 极目新闻）

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※   2023中国5G＋工业互联网大会创新成果展示，亮相光谷科技会展中心。

11月19日，2023中国5G＋工业互联网大会创新成果展示亮相光谷科技会展中心，本届成果展为期三天，共设置工业互联网部省成就展区、数实赋能新型工业化特别展区、5G工厂成果展区、企业成果展区和5G精彩生活互动体验展区，邀请国内龙头企业展出最新技术和最新产品，特组成“空天地一体化网络”的典型代表展示。（来源 长江日报）

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※   黄陂区木兰乡入选全国乡村治理示范乡（镇），成为全市唯一入选乡（镇）。

11月17日，长江日报记者从农业农村部官网获悉，农业农村部、中央宣传部、司法部联合发布《关于公布第三批全国乡村治理示范村镇名单及前两批全国乡村治理示范村镇复核结果的通知》（以下简称《通知》），公布了第三批全国乡村治理示范村镇名单。根据《通知》，黄陂区木兰乡入选全国乡村治理示范乡（镇），成为全市唯一入选乡（镇）。黄陂区木兰乡党委相关负责人介绍，该乡位于黄陂北部木兰生态旅游区腹地，近年来，木兰乡利用好区位优势，已发展成为武汉生态最好、环境最优的宜居宜游之地之一，建成湖北考古博物馆，接待游客3万余人，成为木兰旅游的新地标；建设“木兰湖看海”亲水平台、环湖绿道、旅游驿站，打造“看海”亮点景观；建设“民宿·木兰湖宿集”，打造武汉民宿第一乡，掀起“木兰湖看海”潮；大力发展乡村旅游，谋划建设姚塔线和美乡村示范带，打造木兰版“富春山居图”。木兰乡先后获评全国旅游名镇、全国文明乡镇和美丽城镇省级示范乡镇。（来源 长江日报）

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※   泡温泉、吃吊锅在武汉周边城市兴起，逐渐成为武汉市民周末游的选择之一。

11月18日，第五届罗田大别山三里畈温泉吊锅节开幕，来自武汉、黄冈、安徽等地的上千名游客在罗田三里畈温泉吃吊锅、品甜柿、泡温泉。目前，泡温泉、吃吊锅已在武汉周边城市兴起，并逐渐成为武汉市民周末游的选择之一。　　

当天，景区还推出“一元吊锅”活动，游客投币或扫码支付便能打一碗米饭和一碗菜。一元吊锅既推广了罗田的吊锅和甜柿等农产品，还带动游客打卡三里畈温泉，罗田三里畈温泉地处千年“温泉古镇”，自涌水温度在79℃至81℃，富含硫酸根、钠离子、可溶性二氧化硅等矿物质。据了解，“吊锅节”启幕后，三里畈温泉每个月将推出特色主题活动，如免费中药泡池、女性专区焚香花瓣池、泡泡球儿童泡池。“12月，景区还将推出国风主题的‘汤泉风华录’活动，池区将设有唐风歌舞表演、小丑变戏法、‘万密斋’带您打五禽戏、‘豆腐西施’现场磨豆浆等演艺节目。此外，在温泉广场上还有‘花火大会’赏烟花等特色活动供游客打卡。”吉尼斯吊锅将在三里畈温泉展示近一个月，游客在三里畈温泉即可打卡罗田特色美食。（来源 长江日报）

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 ※   第十二届国际风筝节在汉口江滩举行，百余位风筝高手一较高下

“西南风筝王”邓静带来的传统京剧脸谱风筝。  来源 长江日报  通讯员王诗音  供图

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※   小雪将至，孩子们到龟山公园“腌”黏土腊肉、“晒”松果鱼干。

11月19日，龟山公园蝴蝶泉内，小朋友跟随武汉悠贝亲子图书馆讲师盼盼阅读节气绘本，走进古人迎接小雪的生活：“腌”腊肉、“晒”鱼干，体验小雪节气习俗。（来源 长江日报）

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※   湖北五峰：百米长龙宴土家风味足

11月18日，湖北五峰土家族自治县柴埠溪百米长龙宴在大湾口景区开席。长龙宴上，土家第一大菜“抬格子”，代表着土家人待客的最高礼仪，只在招待重要客人时才会制作。（来源：楚天都市报极目新闻）

※   武汉大学第十六届珞珈金秋国际文化节开幕

11月18日上午，被誉为“珞珈山下小世博”的武汉大学金秋国际文化节开幕。来自80个国家和地区的中外学生积极参与，共同开启这场汇集世界各国美食、歌舞、文化体验的盛宴，现场引来数万人“打卡”，共同感受“一天环游世界”的奇妙之旅。时隔三年，珞珈金秋国际文化节重启，恰逢武汉大学建校130周年，中外青年在文化的碰撞与交融中共同祝福百卅珞珈。（来源 湖北日报）

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喜相逢 遇中国

※   滇藏铁路丽香段开通在即——香格里拉要通火车了

九年建设，滇藏铁路丽香段开通在即—— 香格里拉要通火车了(经济新方位·重大工程一线)

11月15日上午，一列动态检测车从云南丽江站缓缓驶出，途经玉龙雪山、虎跳峡、哈巴雪山，奔向海拔3200米的香格里拉站。“动态检测是对线路整体工程建设质量的一次全面‘体检’，标志着滇藏铁路丽香段步入工程验收关键阶段，全线开通运营进入倒计时。”中国铁路昆明局滇西铁路建设指挥部副指挥长陈应武难掩激动的心情，“就要可以坐着火车去美丽的香格里拉了！”

对丽江和迪庆的旅游从业者而言，铁路即将开通是一个令人振奋的消息。火车向北跨越金沙江，经小中甸至香格里拉，穿过玉龙雪山、虎跳峡、哈巴雪山等著名景区，穿越地区为藏族、彝族、白族等少数民族聚集地，所到之处皆美景。香格里拉市虎跳峡镇村民段淑英对铁路通车很是期待。

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※   15天内，大熊猫国家公园崇州片区11月连续9次拍到野生大熊猫饮水画面

19日，记者从大熊猫国家公园成都管理分局获悉，大熊猫国家公园崇州片区从11月5日到11月18日以来，已在同一地点多次拍摄到大熊猫饮水的画面。（来源：新华社  图片来源 长江日报客户端）

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※   10月份国家铁路累计发送旅客3.36亿人次

记者从国铁集团获悉，10月份国家铁路累计发送旅客3.36亿人次，较2019年同期增加2544万人次，增长8.2%。其中，国庆假期，国家铁路日均开行旅客列车11895列，日均旅客发送量达到1602万人次。10月11日全国铁路调图后，增开旅客列车449列。10月中下旬，全国铁路周末高峰日客流量普遍保持在1000万人次以上，运量维持在历史同期高位。（来源：央视新闻客户端）

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※   吉林省2023—2024新雪季开板暨第29届吉林国际雾凇冰雪节开幕式举行

11月18日，吉林省2023—2024新雪季开板暨第29届吉林国际雾凇冰雪节开幕式在吉林市万科松花湖度假区举行。活动现场视频连线北大湖滑雪度假区、长白山万达国际度假区、万峰通化滑雪度假区、庙香山温泉滑雪度假区、长白山和平滑雪场，与同步开板的各分会场实时互动。活动进行全程网络直播，约544万人次观看。（来源：中国旅游新闻客户端）

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※   四川近年来新发现旧石器遗址点200余处，苏东坡家族墓地确认。

苏东坡曾孙残缺的墓碑。

11月18日，记者从在四川省眉山市召开的第八届西南考古协作会暨西南旧石器考古新发现学术研讨会上获悉，2019年以来，四川全面开展旧石器时代考古专项调查，新发现旧石器遗址点200余处。（来源：新华社）

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※   中国（昆明）国际非物质文化遗产展在2023旅交会期间亮相

2023中国国际旅游交易会11月17日至19日在昆明滇池国际会展中心举办。本届旅交会上，中国（昆明）国际非物质文化遗产展吸引了众多观众驻足，共享非遗之美。（来源：新华网）

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※   多家银行上调信用卡还款容差金额至100元。

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※   中国人民银行批准美国第二大银行卡清算机构进入我国市场。

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※   数据显示：去年中国初婚人数首次低于1100万，相比最高峰2013年下降55.9%。

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※   我国最大淡水湖鄱阳湖水位持续下降，已不足1000平方公里。

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※   中老铁路国际文化旅游经济带建设研讨会举办11月18日，中老铁路国际文化旅游经济带建设研讨会在云南昆明举办。研讨会以“旅游助力中老铁路建设发展路·幸福路·友谊路”为主题，共同探讨中老铁路文化旅游发展，推动以“铁路+旅游”促进中老铁路国际文化旅游经济带建设。文化和旅游部国际交流与合作局、中国铁路昆明局、云南省人民政府有关领导和老挝政府官员出席会议并致辞。（来源：中国旅游新闻客户端）

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※   2023中国—东盟旅游投资研讨会举办

11月18日，2023中国—东盟旅游投资研讨会在中国云南昆明举办。中国—东盟中心秘书长史忠俊，缅甸饭店与旅游部部长德德凯，云南省人民政府副省长杨斌，马来西亚旅游、艺术和文化部副秘书长雅思闵出席活动并致辞。老挝新闻文化旅游部副部长坡西、日本—东盟中心秘书长平林国彦等出席活动。（来源：中国旅游新闻客户端）

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抬望眼 观世界 

※   哥伦比亚期待成为中国游客的新选择

今年6月，哥伦比亚政府发起“哥伦比亚·美丽国度”全球旅游推广项目，旨在通过大力促进旅游业拉动国家经济振兴。负责落实项目的哥伦比亚贸易投资旅游局官员日前表示，哥伦比亚正将中国市场作为重要目标，期待迎接越来越多中国入境游客。（来源：新华社）

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※   内蒙古阿拉善右旗：沙漠骆驼开启冬日转场迁徙之旅

初冬时节，在内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善右旗巴丹吉林沙漠中，一场浩浩荡荡的冬日骆驼转场正在进行。几百峰骆驼在浩瀚的沙漠中撒欢奔跑，场面十分壮观。（来源：新华社）

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※    欧盟官员称，乌克兰的入盟谈判可能推迟到明年。

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※    以色列官员称，以安全内阁批准向加沙地带输送燃料。

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※   当地时间11月19日，美国前第一夫人罗莎琳·卡特去世，享年96岁。

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※   11月20日5时1分，在日本北海道附近海域发生5.9级地震，震源深度80千米。

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※   受暴风雨影响，一艘载有12人的船只在土耳其北部失联。

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※   瑞士和美国研究人员3D打印出有骨骼、韧带和肌腱的机器人手。

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※   日媒民调显示岸田内阁支持率跌至21%。

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